bragin_sasha (bragin_sasha) wrote,
bragin_sasha
bragin_sasha

Рекомендую прочитать. "А судьи кто? ПЛЕВАКО БЫ ПЛЕВАЛСЯ…"

Оригинал взят у 73pravda в А судьи кто? ПЛЕВАКО БЫ ПЛЕВАЛСЯ…

Затянувшиеся судебные тяжбы по проблемным сельхозугодьям бывшего совхоза «Лаишевский» превратились в откровенный фарс и способ передела собственности. Вполне возможно, что с помощью ульяновской Фемиды осуществляется рейдерский захват земли в пользу третьих лиц.

Вместо предисловия
Об ангажированности и предвзятости характерных представителей отечественного судейского корпуса со времен Салтыкова-Щедрина и Гоголя написаны целые романы. О современных Ляпкиных-Тяпкиных тоже пишут, но как-то вяло, без энтузиазма и творческого полета. Да, по-прежнему взятки берут, несмотря на то, что в последнее время зарплаты им подняли - чуть ли не до заоблачных высот, и чиновникам все также кланяются, как китайским мандаринам, правда, толстосумам кланяются еще ниже – у тех власти больше, и вообще это система виновата, которую нужно менять на корню. Или подлую человеческую натуру, склонную к комфорту и эгоизму в условиях общества потребления? Словом, о проблемах нашей Фемиды рассуждают все, кому не лень, в общем и целом, однако когда доходит дело до конкретных имен и фактов, тут же объявляется заговор молчания – дескать, такова специфика корпоративной солидарности! Ладно, федерального судью из Подмосковья В.Саса привлекли к уголовной ответственности за то, что в пьяном виде стал виновником ДТП на волжском мосту в Ульяновске, из-за чего погибли два человека! Но это единичный случай, да и тот стал достоянием гласности лишь благодаря Интернету. Не будь этого, замяли бы дело, как и многие другие, частенько происходящие в нашей необъятной стране.
На памяти ульяновцев вряд ли сохранилась давняя история с освобождением от должности председателя областного арбитражного суда Л.Трошиной. А ведь было такое, когда епархиальное управление РПЦ пыталось отсудить себе в собственность здание в центре города, на законных основаниях принадлежавшее фирме известного предпринимателя И.Гринберга! Девять судебных решений в пользу истца выносила местная Фемида, причем, каждый раз на основании все новых и новых ссылок на законы и постановления (они, впрочем, и сейчас меняются с хамелеоновской привычкой!). Хорошо, что у И.Гринберга адвокаты, как профессионалы, были на голову выше судейских, а то бы лишилась фирма собственности, а Л.Трошина, курировавшая это дело, пожинала бы свои дивиденды. А так – слава богу! – обошлось! Судью Л. Трошину же вскоре уволили – якобы за религиозную фанатичность и предвзятость, но кто знает – может, там были и более меркантильные интересы?

Закон – что дышло!..
Нечто подобное происходит сегодня и со спорными 1300 га сельхозугодий, принадлежавшими когда-то совхозу «Лаишевский», а нынче – ООО «Новые агротехнологии» (предприниматель Г.Соловьев), которые некие лица, инициировавшие этот судебный процесс (с участием областной прокуратуры и областного арбитражного суда), хотят прибрать к рукам – где в обход, а где и со ссылками на существующие законы, коих - неимоверное количество. Здесь и Основной Закон – Конституция РФ, и прямые федеральные законы, и законы Земельного кодекса, и Гражданского, и процессуальные положения, и подзаконные акты ведомств, и соответствующие разъяснения Конституционного и Высшего арбитражного судов. А что говорить о местных законодательных актах, которые утверждаются депутатами, только что пришедшими во власть?! Для человека, в них не сведущего, сам черт ногу сломит! Да и у сведущего иной раз голова пойдет набекрень.
В силу этих обстоятельств (как известно, наши юристы гарвардов не кончали, чаще всего – ВЮЗИ), а, возможно, и умышленно, идет судебная тяжба по переделу собственности, ибо брать измором противника, ссылаясь на обилие противоречащих друг другу законов, проще, чем обладать необходимыми знаниями и профессиональным мастерством.
Не хочется повторяться, но придется напомнить предысторию конфликта. В 2004 году ульяновский предприниматель Геннадий Соловьев взял в аренду на 15 лет земли бывшего совхоза «Лаишевский», чтобы возродить на них угаснувшие растениеводство и овощеводство. Так появилась агрофирма «Лаишевские овощи», в которой образовалась команда из хороших сельскохозяйственных специалистов, а затем и коллектив рабочих - порядка 40 человек. На период сезонных работ агрофирма привлекала дополнительно еще около 100 рабочих. Со временем пришел успех – «Лаишевские овощи» вошли в тройку самых продуктивных хозяйств области по выращиванию овощей и стали поставлять в Ульяновск почти четверть всей потребляемой овощной продукции.
Чтобы укрепить хозяйство, Геннадий Соловьев решил арендуемые земли выкупить в собственность. Согласно Земельному кодексу РФ, через три года аренды земли сельхозназначения арендатор был вправе выкупить в собственность, если использовал их по назначению. Предприниматель подал заявку, были произведены расчеты на данный земельный участок, и Г.Соловьев стал собственником земли.
Все бы ничего, но в 2008 году областной парламент принял ряд новых законов, касающихся оборота земель, а также взаимоотношений с муниципальными образованиями. Лаишевские земли включили в границы МО «г.Ульяновск», и, хотя статус земель, согласно закона, не изменялся, кое-кому понадобилось доказывать (посредством публикаций в желтой прессе и во многочисленных жалобах в государственные органы власти, вплоть до Президента РФ), что земли эти приобретены предпринимателем Г.Соловьевым незаконно, что их он никогда не использовал по назначению, а собирается лишь спекулировать ими; что 9,7 миллиона рублей, в которые ему обошлась эта землица, - ничтожная часть от реальной стоимости. Покупал он ее, дескать, как землю сельхозназначения по льготной стоимости, а надо бы – по рыночной, раз земля вошла в границы МО «г.Ульяновск» и приобрела статус земель населенных пунктов, предназначенных для застройки и развития. Называли и сумму, в которую, дескать, предприниматель «нагрел» казну – 4 миллиарда рублей! От такой сногсшибательной цифры закружились головы как у чиновников мэрии, так и у областной прокуратуры, которые тут же забегали по судам. Кто - из карьерных соображений, а кто – из-за все тех же меркантильных интересов.
Ну, а суды? Что суды? Законов много - как хочу, так и ворочу! У Фемиды вроде бы повязка на глазах, чтобы непредвзятою была, но это у античной богини, у современной же – повязка дырявая: то туда посмотрит, то сюда. Глядишь, и примет «справедливое решение» – в свою пользу! То есть в пользу «заказчика».

И по закону, и понятиям
Так и началась травля добропорядочного бизнесмена – и по закону, и по понятиям. Сначала решили признать куплю-продажу лаишевской земли недействительной: придрались к тому, что областные чиновники при составлении договора не внесли кое-какие изменения в кадастровые документы. К примеру, раньше адрес земель определялся в совхозе «Лаишевский», потом изменился на р.п.Ишеевка. А это нарушение закона, заявили прокурорские. И еще много чего заявили – всяких других нелепостей: скажем то, что лаишевские земли никак не используются, а стоят под открытым небом и ждут землепашца с сеятелем. И недосуг им было включить телевизор, или взять одну из местных газет, где не раз и не два рассказывалось об успехах агрофирмы «Лаишевские овощи». Или, наконец, выехать на место и убедиться, что землепашцы с сеятелями в Лаишевке наличествуют, что капуста с морковью произрастает и даже арбузы выращиваются в нашей не привычной для них широте.
Дальше – больше!
В 2008-09 г.г. Ульяновской гордумой был принят генеральный план развития Ульяновска, согласно которому 100 га лаишевской земли, а это лишь 13 процентов от общей территории, приобретенной Геннадием Соловьевым, вошли в зону индивидуально-жилищной застройки, так как этот участок земли выходит на федеральную трассу «Ульяновск-Казань» и, соответственно, в процессе производства сельхозпродукции участвовать не может. Планировалось данную землю выделять под будущее жилье работникам агрофирмы и реализовать собственную программу по привлечению на село молодые семьи, которые смогли и работать на благо общества, и своей семье обеспечивать жилье. И вновь возбудились «завистники», которые решили просто «отобрать» эти земли, используя «серые» и «черные» информационные технологии и якобы под предлогом борьбы с коррупцией. Увы, в России из-за непрофессионализма чиновников, существует бардак в документах, связанных с землей. И, казалось бы, есть неточности, и суд должен руководствоваться не только законом, но и внутренним убеждением, и, в первую очередь, защищать интересы людей, в данном случае идет речь о коллективе работников агрофирмы и тысячах потребителей лаишевских овощей. Но опять-таки суд начал поддерживать требования прокуратуры (правда, на этот раз возврата убытков не в 4 миллиарда, а лишь в 10 миллионов!) и огрехи чиновников использовать в угоду третьих лиц.
Что это за лица, для нас остается загадкой. Но, надо думать, не для судейских и прокурорских работников, тем более, что на каждом судебном заседании эти «лица с понятиями» сидят в первых рядах среди зрителей и сосредоточенно следят за процессом.

С координатами - не в порядке
Недавно побывавший в Ульяновске известный адвокат Генри Резник так ответил на вопрос, почему он так удачлив в судебных процессах: «Адвокат - это, во-первых, человек умный, сиречь — начитанный. Во-вторых, знающий право, больше судьи и прокурора, вместе взятых». Конечно, можно упрекнуть Резника в некотором самолюбовании и нескромности, но у него не отнять того, о чем он сказал.
Нынешним юристам, осуществляющим правосудие, далеко до легендарных Плевако и Кони, а юриспруденция, как наука, похоже, изжила себя, раз из современных вузов ежегодно потоками выплескивают полуграмотных специалистов, способных чаще заглядывать в рот начальству или толстосуму, чем в специфические журналы и научные труды.
Потому и возникают подобные «Лаишевке» судебные истории. И множество конкретных вопросов. Почему, скажем, суд не стал разбираться в вопросе, ведет ли агрофирма «Лаишевские овощи» хозяйственную деятельность, выращивает ли овощи и зерно? Почему его не убедило в этом даже официальное письмо регионального министра сельского хозяйства? Или документ из областного департамента имущественных и земельных отношений?
Так, в суде не был приобщен к делу официальный документ из федеральной Кадастровой палаты, который мог бы стать основным доказательством статуса лаишевских земель. В недавнем заседании заявлялось, что по существующим кадастровым номерам на момент суда земля была в черте города. При этом, если бы суд принял официальный документ Кадастровой палаты и реально начал разбираться в сути дела, то стало бы понятно, что земельные участки идентичны между собой, и к городу не имеют никакого отношения.
Просто Ульяновская область в 2007 году перешла на новый пересчет координат точек земельных участков из СК-63 (система координат) в систему координат МСК-73. Следовательно, координаты и кадастровые номера поменялись. Данный пересчет координат имел массовый характер и затрагивал все земельные участки, независимо от их статуса и назначения. При этом перерасчет координат характерных точек границ земельного участка не влечет за собой изменение реальных границ на местности и конфигурации площади.
Кстати, вот этот документ из Кадастровой палаты, так и не приобщенный к делу:
«Земельный участок с кадастровым номером 73:19:070601:126 поставлен на государственный кадастровый учет (далее ГКУ) 27.03.2008 г. на основании заявления Министерства государственного имущества и земельных отношении Ульяновской области, правоустанавливающего документа и описания земельных участков от 20.04.2007 г., в результате раздела ранее учтенного земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером 73:19:0:65 (далее ЕЗП), путем полного выхода, входящего в состав ЕЗП, обособленного земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:20 из состава данного ЕЗП.
Таким образом, границы образованного земельного участка 73:19:070601:126 не выходят за границы данного ЕЗП. Земельные участки с кадастровыми номерами 73:19:070601:133-139 поставлены на ГКУ 19.01.2009 г. в результате полного раздела земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:126 на основании заявления ООО «Новые агротехнологии» и описания земельных участков от 29.12.2008 г. Образованные земельные участки в сумме равны площади исходного земельного участка 73:19:070601:126 и не выходят за пределы его границ. Предоставление документов и последующие учетные действия осуществлены в полном соответствии с требованиями 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. (далее Закон о кадастре) и иными нормативно-правовыми актами.
Пересчет координат характерных точек границ земельных участков из СК-63 в систему координат МСК-73 осуществлен 30.10.2007 г. в соответствии с ч.4. ст.6 Закона о кадастре, Приказа Роснедвижимости №П/0137 от 18.06.2007 г. «Об утверждении положения о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты РФ» в рамках государственного контракта, заключенного Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.
Данный пересчет координат имел массовый характер и затрагивал все земельные участки, ПСУ которых был осуществлен до пересчета. Пересчет координат характерных точек границ земельного участка не влечет за собой изменений иных характеристик земельных участков, в том числе их границ, конфигурации и площади.
Значения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:126, снятого с учета 06.04.2009 г., соответствуют значениям координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:20, снятого с учета 23.01.2009 г.

Директор филиала
И.В.Калинина»
Выходит, с координатами участков земли – все в порядке. Не в порядке с координатами - у местных юристов, заседающих в суде?
И еще. Остается загадкой, почему решение Конституционного суда РФ игнорируется Арбитражным судом Ульяновской области? Вот что записано в этом решении:
«В границах муниципального образования могут находиться земли различных категорий, а установление границ муниципального образования не является правовым основанием для изменения категории включенных в его состав земель».
Простым языком говоря, изменение границ городского округа муниципального образования г. Ульяновска никак не влияет на категорию, статус земли, а тем более форму собственности.
Судя по всему, затянувшиеся судебные тяжбы по проблемным сельхозугодьям бывшего совхоза «Лаишевский» превратились в настоящее время в откровенный фарс и способ передела собственности. Вполне возможно, что с помощью ульяновской Фемиды осуществляется рейдерский захват земли в пользу третьих лиц.
Плевако бы плевался!
Ох, как бы не повторила судьбу своей предшественницы Л.Трошиной нынешний председатель областного арбитражного суда Т.Шаповалова, которая, кстати, тоже гарвардов не кончала, а заочно получила образование в пресловутом ВЮЗИ?



Subscribe
promo bragin_sasha march 15, 2019 15:23 1
Buy for 10 tokens
В Ульяновске начинает действовать сетевое движение «Экодозор73». За последние время на территории области экологические проблемы все больше волнуют жителей региона. И при этом с января 2019 года реализуется мусорная реформа, которая также вызывает много вопросов, как к региональным операторам, так…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments