bragin_sasha (bragin_sasha) wrote,
bragin_sasha
bragin_sasha

СУДЬБА ЛАИШЕСКИХ ЗЕМЕЛЬ БУДЕТ РЕШАТЬСЯ В ВЫСШЕМ АРБИТРАЖНОМ СУДЕ РФ

СУДЬБА ЛАИШЕСКИХ ЗЕМЕЛЬ БУДЕТ РЕШАТЬСЯ В ВЫСШЕМ АРБИТРАЖНОМ СУДЕ РФ
Ваше письменное обращение и Правительство Ульяновской области по вопросу прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ООО «Агрофирма «Лаишевские овощи» рассмотрено специалистами Министерства сельского хозяйства совместно с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. Сообщаю следующее:
ООО Агрофирма «Лаишевские овощи» арендует земельные участки у ООО «Новые агротехнологии» для выращивания овощей открытого грунта. В свою очередь, ООО «Новые агротехнологии» приобрело в собственность у Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р. п.Ишеевка, в 490 м. южнее недвижимости по улице Ленина, 163, с кадастровым номером 73:19:070601:126 площадью 13341900 кв.м, на основании договора купли-продажн земельного участка № 328-08/ю от 29.05.2008 г.
В Арбитражном суде Ульяновской области рассматривалось дело № А72-9999/2010 по иску первого заместителя прокурора Ульяновской области в интересах муниципального образования «Город Ульяновск» к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ООО «Новые агротехнологии» о признании недействительным договора № 328-08/ю от 29.05.2008 и применения последствий.
Решением по делу от 16.05.2011 исковые требования первого заместителя прокурора Ульяновской области удовлетворены частично: договор №328-08\ю купли-продажи земельного участка от 29.05.2008 был признан недействительным. Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили указанное решение без изменения.
Судом была неправильно применена норма материального процессуального права:
1) был рассмотрен по существу лишь один довод, а именно, что земельный участок как с кадастровым номером 73:19:070601: 20, так и кадастровым номером 71:19:070601:126 фактически переведен из земель сельскохозяйственного назначения Ульяновской области в категорию земель населенных пунктов (г. Ульяновск). Следовательно, по мнению суда, применение к правоотношениям по выкупу земельного участка порядка, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невозможно. Департамент госимущества полагает, что на момент продажи процедура, предусмотренная законодательством по переводу земельного участка с кадастровым номером 73:19:070601:126 из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов уполномоченными органами не была завершена. Поэтому не было никаких правовых оснований считать данный перевод состоявшимся. Данная правовая позиция поддерживается практикой Конституционного суда РФ, что Департамент госимущества и изложил в дополнении к надзорной жалобе
2) было нарушено единообразие в практике применения АПК РФ о возможности обращения в суд лишь заинтересованного лица за защитой нарушенных прав и законных интересов.
3) в материалах дела нет доказательств использования ООО "НАТ" земельного участка не по целевому назначению, напротив, имеющиеся в доказательства использования земельного участка по целевому назначению (письма Управления Роснедвижимости по Ульяновской области от 27.05.2008, № 104 и Министерства сельского хозяйства Ульяновской области от 29.04.2011, № А.Ч.02 01/1676) были приняты судом во внимание.
4) судом был проигнорирован довод об идентичности земельных участков с кадастровыми номерами 73:19:070601:20 и 73: 19:070601:126, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31. 03 2008 № 52/08-4522 и письмом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области от 27.05.2008, № 104, имеющихся в материалах дела.
В настоящий момент Департаментом госимущества и земельных отношений Ульяновской области подана надзорная жалоба и дополнение к ней в Высший Арбитражный Суд РФ.
На основании ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.



Министр сельского хозяйства Ульяновской области
Л.В.ЧЕПУХИН
Subscribe
promo bragin_sasha march 15, 2019 15:23 1
Buy for 10 tokens
В Ульяновске начинает действовать сетевое движение «Экодозор73». За последние время на территории области экологические проблемы все больше волнуют жителей региона. И при этом с января 2019 года реализуется мусорная реформа, которая также вызывает много вопросов, как к региональным операторам, так…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments