bragin_sasha (bragin_sasha) wrote,
bragin_sasha
bragin_sasha

Category:

Ответ сайту Улпресса на материал о «Лаишевской земле» и судебных процессах вокруг неё.

Ответ сайту Улпресса на материал о «Лаишевской земле» и судебных процессах вокруг неё.
17 апреля на сайте «Улпресса» опубликовали критическую статью (http://ulpressa.ru/2013/04/17/region-poluchil-eshhe-odnogo-milliardera-laishevskie-zemli-ostalis-za-solovevyim/) по поводу нашумевшего дела о многочисленных судах над «лаишевской землёй». Неизвестный автор, не приведя ни одного разумного довода и факта, обвинил ООО «Новые агротехнологии» в незаконном владении данной землёй.
Кроме того, явно не сведущий в делах прошедших судебных заседаний, сочинитель статьи повествует, что будто бы «суд отказал Департаменту имущества и Администрации в удовлетворении их исков по причине окончания срока давности по делу». На самом деле, если бы автор внимательно вчитался в решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08.04.2013 (http://bragin-sasha.livejournal.com/2859661.html), ему бы открылась истинная причина отказа в удовлетворении исковых требований Администрации города. «С момента принятия решения на момент заключения договора купли-продажи от 29.05.2008 года земля являлась разграниченной, соответственно, Администрация г. Ульяновска является по настоящему делу ненадлежащим истцом. Соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения иска об истребования спорного имущества из владения ответчика в связи с недоказанностью истцом обстоятельств, соответствующих указанным в ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации условиям, при наличии которых, возможна виндикация (т.е. изъятие) имущества»

А что касается исковой давности дела, суд поясняет следующее: «Поскольку сам факт возникновения права собственности на спорное имущество у города Ульяновска истцом не доказан, к заявленному истцом виндикационному требованию исковая давность применена быть не может» (решение арбитражного суда по иску мэрии http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1c6bed97-919c-4903-9f04-91dcdc57d1bf/A72-3721-2012_20130411_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf)

Таким образом, Улпресса вводит читателей в заблуждение, размещая непроверенную информацию о том, что в иске городу отказали лишь ввиду срока давности. Что же касается неведомого уголовного дела, якобы заведённого на Геннадия Соловьёва, владельца ООО «Новые агротехнологии» - это полная фантазия «заказных писак» в комментариях к выше указанной статье. Ведь не приведено ни одного документа о возбуждение дела. Действительно, несколько лет назад была проверка УВД, но никакого уголовного дела в настоящий момент нет! За неимением надлежащего преступления, в котором так усердно обвиняют ООО «Новые агротехнологии».

Стоит отметить, что стоимость «лаишевской земли» на момент приобретения её Геннадием Соловьёвым, была на таком же уровне, как и стоимость всех сельскохозяйственных земель региона, которые продавала область, и её мог купить каждый желающий. Самое интересное, что за неведомые эксперты подсчитали нынешнюю стоимость земли? Цифры, указанные в статье, поистине заоблачные. Конечно, вести речь о миллиардах можно, если иметь ввиду землю в пределах города, с наличием всех необходимых коммуникаций. Но мы сейчас говорим о «голых» полях, где нет ничего, кроме растений и овощных насаждений, а до ближайших коммуникаций несколько километров. Интересно, кто будет покупать эту землю по той бредовой цене, указанной на Улпрессе?
Для примера рассчитаем, если, согласно написанной статье, стоимость сотки составляет 300 тыс. рублей, а средний размер участка для постройки должен быть не менее 10 соток, то получается стоимость такой земли без воды, света, газа, дорог выйдет в 3 млн. рублей. Кто же там будет строиться, если на проведение необходимых коммуникаций потребуется ещё не один миллион?! Плюс сама постройка даже самого скромного домика, к примеру, из бруса без сильной отделки, обойдётся ещё как минимум в 2 млн. рублей. Таким образом, итоговая цена для человека выйдет около 10 млн. рублей. Да за такую цену можно отличный дом купить в самом городе, или, например, в Баратаевке, Кротовке, Арском, где есть всё необходимое: дороги, газ, вода, электричество. Как говорится, чужие деньги легче всего считать, оперируя сомнительными доводами. По поводу того, что владелец ООО «Новые агротехнологии» заработает миллиарды на «лаишевской земле» можно только обвинить автора статьи в некомпетентности по вопросам благоустройства земельного участка. Вы хотя бы в курсе, сколько стоит проложить 1 км. дороги, газ и воду? Поэтому не следует бездумно публиковать подобные выводы.

На основе вышесказанного возникает справедливый вопрос, почему такая необъективность в освещении судебных дел по вопросам «лаишевской земли»?

Полностью не разобравшись в сложившейся ситуации, журналисты Улпрессы даже ни разу не удосужились поехать и посмотреть объемы выращиваемой овощной продукции агрофирмы «Лаишевские овощи». Несомненно, посетив эти плодородные земли, дающие огромное количество качественного урожая, поставляемого по всей области и обеспечивающие рабочими местами немалое число людей, автор бы изменил своё мнение в пользу ООО «Новые агротехнологии», потому что земля должна кормить и возделываться в постоянном режиме. Это посадка рассады в апреле 2013 года http://bragin-sasha.livejournal.com/2861936.html


Кратко по пунктам остановимся теперь:
1. Земля городу Ульяновску никогда не принадлежала, и изменение границ муниципального образования не влияет на статус и собственность земли.
2. Определение Конституционного суда РФ http://ic.pics.livejournal.com/bragin_sasha/10993836/1547461/1547461_original.jpg
3. Данная земля используется по назначению, и там выращивается примерно 23 процента овощей. Фоторепортаж http://bragin-sasha.livejournal.com/2544143.html
4. Первое решение суда по «лаишевской земле» звучало так http://bragin-sasha.livejournal.com/pics/catalog/362/1546724 и там нет слова о возврате земли.
5. В 2013 году на «лаишевской земле» так же начались аграрные работы http://bragin-sasha.livejournal.com/2842311.html (подготовка рассады к новому полевому сезону)
6. О «лаишевской земле» материалы размещены на сайте Высшего Арбитражного суда РФ http://bragin-sasha.livejournal.com/2753083.html
7. Позиция Министерства по вопросу «лаишевской земли» http://bragin-sasha.livejournal.com/2631128.html
8. О работе агрофирмы в газете «Российская газета» http://bragin-sasha.livejournal.com/2521271.html
9. Реальность http://bragin-sasha.livejournal.com/2476753.html


Моя личная позиция.

Противники ООО Агрофирмы «Лаишевские земли», и депутата Ульяновской Городской Думы Г.Соловьева в Интернете утверждают, что городу Ульяновску нанесен был колоссальный ущерб в результате покупки земельного участка в районе села Лаишевка. Называется цифра чуть ли не в 4 млрд. рублей. При этом Прокуратура называла в суде сумму ущерба в районе 10 млн. рублей. Но, судом не был установлен какой-либо ущерб. Признан судом недействительным был лишь договор-купли продажи, и суд четко прописал в своём решении, что никаких последствий в отношении смены собственника данное решение не предусматривает, то есть земля остается у собственника.
Изначально, я тоже активно критиковал это сделку, и её фигурантов, при этом требовал наказать виновных чиновников и навести порядок с землей. Но, как ранее писал уже, казалось обычное дело по защите законности переросло в попытку передела земли. Сейчас об этом писать подробно не буду, так как уже много писал.
И лично я стал защищать не конкретных лиц в данной ситуации, а поднимаю вопрос сохранения производителя овощной продукции ООО Агрофирма «Лаишевские овощи». Предлагаю сопоставить две стороны вопроса:
- Противники предлагают «забрать» землю и передать городу Ульяновску (хотя смысл одного из решений суда звучит по-другому). Город Ульяновск никогда не требовал возврата земли, так как не был собственником этой земли. Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, смена границ муниципального образования не влияет на собственность и статус земли. В нашем случае, город всего лишь изменил границы городского округа.
Другая сторона вопроса: в данный момент эта земля на 100 процентов используется в производстве овощной продукции, с этого платиться налоги, в частности и сельскохозяйственные отчисления в бюджет;
- Более 100 работников, из которых 40 работают постоянно;
-Согласно официальным данным Росстата, примерно 23 процента всех овощей Ульяновской области производится именно ООО Агрофирма «Лаишевские овощи».
Так, какой ущерб городу????? И самое главное, это земля несколько десятков лет использовалась именно под выращивание овощей, да какой-то процент земли, который примыкает к самому поселку Лаишевка можно использовать под застройку жилья. И это планировалось: давать земельные участки молодым семьям, которые работают в самой агрофирме. Повторюсь, процент этой земли минимальной. Стоит просто приехать и посмотреть на саму землю, а не кричать на каждом углу: «Держи вора».
Противники говорят, что решение суда нужно выполнять, только все мы прекрасно знаем, какие у нас суды, и какие порой решения они выносят, учитывая, что в суде заявлялось, что земля не используется по целевому назначению, и не выращиваются овощи, при этом судья все ходатайства с просьбой проверить целевое использование и сделать выездное заседание отклонил. Так, о каком справедливом решении суда можно говорить???? Где защита реальных интересов и прав людей? Повторюсь, ООО Агрофирма «Лаишевские овощи» - это не только налоги и рабочие места, это экологически чистая продукция, производимая в нашей области и поступающая десяткам тысяч людей, включая бюджетную сферу. Получается, теперь люди должны лишиться работы, а бюджет поступления налогов?
Хочу открыто и публично задать вопрос всем противникам: может вы в открытом режиме, не скрываясь под псевдонимами, скажите и расскажите людям, что город потерял при продаже этой земли? И главное, где в решение суда есть пункт, что землю нужно вернуть городу Ульяновску?
Если были технические недоработки, то их можно устранить. Но, почему вы хотите погубить предприятие, которое столько реальной пользы людям и городу приносит? Нужно всего лишь устранить недоработки и технические ошибки, а не «отжимать» землю, которая кормит десятки тысяч людей.
И почему, противники молчат по другим землям, а спорных вопросов сейчас в черте городского округа Ульяновска много? Может быть, раскроете свой интерес к этой земле.
P.S. Заранее пишу, не нужно в комментариях писать, что я продался Г.Соловьеву, пару арбузов бесплатно у него взял, может еще овощей даст он.
Я пишу открыто, не скрываясь под чужими масками. Надеюсь, и противники покажут своё лицо, а если нет, то назову их открыто сам и о том, какой именно интерес у них в этом вопросе.
Александр Брагин, эколог-правозащитник
Subscribe
promo bragin_sasha march 15, 2019 15:23 1
Buy for 10 tokens
В Ульяновске начинает действовать сетевое движение «Экодозор73». За последние время на территории области экологические проблемы все больше волнуют жителей региона. И при этом с января 2019 года реализуется мусорная реформа, которая также вызывает много вопросов, как к региональным операторам, так…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments