На территории экологически неблагополучной Нижней террасы природа сама позаботилась создать здесь зеленую зону. Уничтожение зеленых насаждений увеличит концентрацию вредных веществ в атмосфере жилого района Нижней террасы, находящегося ниже уровня Куйбышевского водохранилища. На данной территории отмечается застойные явления воздушных масс.
В развитие зеленой зоны Нижней террасы, с минимальными расходами можно сделать продолжение сквера 100 – летия патронного завода (ранее именовавшегося «Сквер 36 – летия Победы») расположенного неподалеку.
В зеленой зоне по ул. Краснопролетарской, 8, 10а нужно провести санитарную уборку территории, уходные работы за зелеными насаждениями, сделать посадку новых насаждений, сделать тротуары и поставить скамейки. Эту зеленую зону можно назвать в честь 100 летия ВЛКСМ.
Строить в зеленой зоне категорически нельзя! Согласно заявления губернатора Ульяновской области С.И.Морозова, на конференции «Умный город будущего» в МИА «Россия сегодня» в ноябре 2015 года - «в регионе запрещена точечная застройка».
В данном микрорайоне проходят многочисленные инженерные коммуникации, которые имеют свои охранные зоны, и к ним должен быть доступ спецтехники при возникновении аварийной ситуации. Запланированная застройка попадает в эти охранные зоны.
Планируемое строительство многоэтажных сооружений увеличит давление на грунт и вызовет ещё больший подъём грунтовых вод, затопление подвальных помещений близлежащих домов и прилегающих территорий.
Экологическая палата Ульяновской области, в рамках программы реиновации жилья, предлагает рассмотреть вопрос замены малоэтажной, частично ветхой, застройки в жилом микрорайоне Нижней террасы по улицам: Калнина, Ленинградская, Пионерская, Почтовая новыми многоэтажными домами с благоустроенными дворами. Возможно, также рассмотреть строительство указанного дома на участке с торца домов № 27 и 29 по проезду Заводскому где ранее уже было сооружено свайное поле под строительство жилого дома.
