bragin_sasha (bragin_sasha) wrote,
bragin_sasha
bragin_sasha

Categories:

Интересный суд намечается в селе Подкуровка

Исковое заявление о признании сделки недействительной (ничтожной).
 
На основании постановления главы администрации Тереньгульского района Ульяновской области от 25.11.1992 № 163 совхозу «Скугареевский» (село Подкуровка Тереньгульского района Ульяновской области Российской Федерации) предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 8655 га, том числе сельскохозяйственных угодий площадью 7725 га, прочих угодий площадью 930 га, для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования от 27.11.1992 № 62 (далее - Свидетельство от 27.11.1992 № 62).
Решением районного Совета народных депутатов Тереньгульского района от 26.12.1992 № 159 совхоз «Скугареевский» зарегистрирован как государственное предприятие совхоз «Скугареевский», регистрационный номер 180050051.


На основании решения собрания трудового коллектива государственного предприятия совхоз «Скугареевский» от 02.02.2000, распоряжением Комитета по управлению, государственным имуществом Ульяновской области Министерства государственного имущества Российской Федерации от 07.03.2000 № 07-И-31/1 утверждён Устав областного государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Скугареевский».
Постановлением Главы Тереньгульского района Ульяновской области от 07.06.2000 № 123 государственное предприятие совхоз «Скугареевский» перерегистрировано в областное государственное унитарной сельскохозяйственное предприятие «Скугареевский» (далее - ОГУСП «Скугареевский»).
Учредителем ОГУСП «Скугареевский», согласно уставу, является Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области, имущество ОГУСП «Скугареевский» является государственной собственностью Ульяновской области, принадлежит ОГУСП «Скугареевский» на праве хозяйственного ведения и внесено в реестр областного имущества 22.08.2001, реестровый № 07390145, что подтверждается свидетельством о внесении в реестр областного имущества, выданным Комитетом по управлению государственным имуществом Ульяновской области.
Земельный участок, ранее переданный ОГУСП «Скугареевский» в бессрочное пользование поставлен на государственный кадастровый учет 09.03.2006 с присвоением кадастрового номера 73:18:010901:76 площадью 53430000 кв. м, местоположение: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, зарегистрировано право собственности Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.09.2006 серия 73АТ № 458202.
Из кадастрового плана земельного участка от 09.03.2006 № 42/06-103 следует, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании.
На основании Свидетельства № 62 за ОГУСП «Скугареевский» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 73:18:010901:76 общей площадью 53430000 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2009 серия 73-АТ № 993969.
В 2012 году в результате проведенного территориального землеустройства ОГУСП «Скугареевский» произведено уточнение границ контуров сельскохозяйственных угодий, упорядочение существующих земельных участков.
Земельный участок с предыдущим номером 73:18:010901:76, площадью 53436363 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 73:18:000000:127, зарегистрировано право собственности Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2013 серии 73АА № 530820.
При уточнении границ земельных участков ОГУСП «Скугареевский» общая площадь земель составила 10730,58 га, из них, прочих земель - 299,78 га, что подтверждается проектом территориального землеустройства по упорядочению на местности границ ОГУСП «Скугареевский».
Часть земель сельскохозяйственного назначения ОГУСП «Скугареевский» вошла в границы населённого пункта с.

Подкуровка, в связи с чем, на данную часть была изменена категория земель на «земли населённых пунктов», при этом изъятий из земель ОГУСП «Скугареевский» не производилось.
На указанном земельном участке находятся объекты недвижимости, входившие в состав имущества ОГУСП «Скугареевский», в том числе объект недвижимости – «бокс для ремонта комбайнов», площадью 642 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка.
Указанный объект недвижимого имущества включён в реестр областного имущества и в соответствии с действующим законодательством, из реестра объектов государственной собственности Ульяновской области не исключались.
На основании постановления администрации муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области от 01.10.2009 № 532 «О предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка ОАО «Вертикаль» под строительство четырех производственных зданий» в с. Подкуровка, западнее ул. Школьная, 1А» сформировал и поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 73:18:011104:137 площадью 23570 кв. м, для строительства производственных зданий, по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, ул. Школьная, д. 1В.
Между администрацией муниципального образования «Тереньгульскйй район» Ульяновской области и ОАО «Вертикаль» заключен договор аренды от 26.04.2010 № 18. После регистрации ОАО «Вертикаль» права собственности на построенные объекты недвижимости вышеуказанный договор аренды расторгнут и заключен договор аренды земельного участка от 27.04.2013 № 26, на срок с 27.04.2013 по 26.04.2062.
Нахождение объектов, принадлежащих на праве собственности Ульяновской области, на момент подготовки акта выбора на вышеуказанном земельной участке подтверждается материалами аэрофотосъемки М 1:2000, изготовленной Приволжским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ. в 2009 году, и полученными Агентством госимущества из государственного фонда данных Управления Росреестра по Ульяновской области.
В настоящий момент на земельном участке с кадастровым номером 73:18:011104:137 находятся пять объектов недвижимого имущества, на 4 из которых зарегистрировано право собственности ответчика, на один объект недвижимости – «бокс для ремонта комбайнов», находящийся в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области, отсутствует государственная регистрация прав.
Объект недвижимости - «Бокс для ремонта комбайнов» находится в пользовании ОАО «Вертикаль», на объекте ответчиком произведены облицовочные работы из сайдинг.
Учитывая вышеизложенное, земельный участок с кадастровым номером 73:18:011104:137, площадью 23570 кв. м., по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, ул. Школьная, д. 1В, является собственностью Ульяновской области, предоставлен в аренду ОАО «Вертикаль» незаконно, органам, не обладающим правом на распоряжение земельным участком.
В настоящее время в Арбитражном суде Ульяновской области на рассмотрении находится исковое заявление Агентства государственного имущества Ульяновской области об истребовании из незаконного владения ОАО «Вертикаль» объекта недвижимости - «Бокс для ремонта комбайнов», дело № А72-11086/2019.
В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
При этом пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.

2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Она недействительна с момента совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а также земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу закона спорный земельный участок является собственностью Ульяновской области, поскольку образован из земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование ОГУСП «Скугареевский» на основании Свидетельства от 27.11.1992 № 62.
Пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации осуществляют субъекты Российской Федерации.
В соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» и Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П с 01.01.2019 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Ульяновской области.
На основании изложенного Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области
 
ПРОСИТ СУД:
 
- признать недействительным (ничтожным) договор аренды от 27.04.2013 № 26 земельного участка с кадастровым номером 73:18:011104:137, площадью 23570 кв. м., по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, ул. Школьная, д. 1В;
- обязать ОАО «Вертикаль» возвратить Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером 73:18:011104:137, площадью 23570 кв. м., по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, ул. Школьная, д. 1В, в состоянии пригодном  для его использования;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном ограничении от 73-73-04/040/2013-019 от 09.12.2013 в виде аренды (в том числе, субаренды) земельного участка с кадастровым номером 73:18:011104:137, площадью 23570 кв. м., по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, ул. Школьная, д. 1В;
- признать право собственности Ульяновской области на земельный участок с кадастровым номером 73:18:011104:137, площадью 23570 кв. м., по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка, ул. Школьная, д. 1В;
- представить в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области копию вынесенного судебного акта.
 
Приложение:
1. Копия Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области;
2. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области;
3.

Копию свидетельства о государственной регистрации Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в качестве юридического лица;
4. Копия Распоряжения о назначении Министра строительства и архитектуры Ульяновской области;
5. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ответчика;
6. Сводное дело по вычислению площадей контуров земельных угодий по совхозу «Скугареевский»;
7. Акт осмотра объекта недвижимого имущества (бокс для ремонта комбайна);
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:18:010901:76;
9. Копия выписки из реестра областного имущества;
10. Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 73:18:010901:76; 
11. Копия перечня объектов недвижимости ОГУСП «Скугареевский» на 01.01.2001;
12. Копия перечня объектов недвижимости ОГУСП «Скугареевский» на 01.01.2004;
13. Копия свидетельства о внесении в реестр областного имущества;
14. Копия свидетельства о государственной регистрации предприятия № УЛВ 000415;
15. Копия свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования № 62;
16. Копия договора аренды земельного участка № 26;
17. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта;
18. Копия акта выбора земельного участка;
19. Копия договора аренды земельного участка № 18;
20. Копия дополнительного соглашения № 1 от 19.03.2012;
21. Копия дополнительного соглашения № 2 от 29.12.2012;
22. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 73:18:011104:137;
23. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:18:000000:127;
24. Копия постановления главы Тереньгульского района № 123;
25. Копия дежурной кадастровой карты земель с. Подкуровка;
26. Копия схемы ВИСХАГИ СХ СССР.
 
Subscribe
Buy for 20 tokens
Совсем недавно Forbes опубликовал рейтинг самых богатых блогеров ТикТока и оказалось, что некоторые детишки зарабатывают вполне серьезные деньги. И вот их собрали в студии программы Док-Ток с Александром Гордоном, чтобы узнать, а что это за такая новая социальная зараза и есть ли от неё польза…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments