?

Log in

No account? Create an account

Entries by category: недвижимость

Интересный суд намечается в селе Подкуровка
bragin_sasha
Исковое заявление о признании сделки недействительной (ничтожной).
 
На основании постановления главы администрации Тереньгульского района Ульяновской области от 25.11.1992 № 163 совхозу «Скугареевский» (село Подкуровка Тереньгульского района Ульяновской области Российской Федерации) предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 8655 га, том числе сельскохозяйственных угодий площадью 7725 га, прочих угодий площадью 930 га, для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования от 27.11.1992 № 62 (далее - Свидетельство от 27.11.1992 № 62).
Решением районного Совета народных депутатов Тереньгульского района от 26.12.1992 № 159 совхоз «Скугареевский» зарегистрирован как государственное предприятие совхоз «Скугареевский», регистрационный номер 180050051.

Read more...Collapse )

promo bragin_sasha march 15, 15:23 1
Buy for 10 tokens
В Ульяновске начинает действовать сетевое движение «Экодозор73». За последние время на территории области экологические проблемы все больше волнуют жителей региона. И при этом с января 2019 года реализуется мусорная реформа, которая также вызывает много вопросов, как к региональным операторам, так…

Кто покрывает незаконную добычу песка в Чердаклинском районе ?
bragin_sasha
На территории Чердаклинского района Ульяновской области в грубейшей форме продолжаются нарушения
законодательства о недрах, в частности имеется нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством в части нецелевого использования земель сельскохозяйственного назначения, выразившихся в том, что ООО «Покровские пруды", а также иные юридические лица, осуществляют деятельность по добыче песка на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных в муниципальном образовании "Чердаклинское городское поселение" включая земли примыкающие к озеру Великое (р.п. Чердаклы) (данные земельных участков приложены).

Юридические лица осуществляющие деятельность по добыче песка на землях сельскохозяйственного назначения, использует их не по целевому назначению, чем грубо нарушает требования земельного и природоохранного законодательства, создает опасность причинения вреда здоровью граждан и окружающей среде в будущем, что в силу ст. 1065 ГК РФ и ст. 80 ФЗ «Об окружающей среды» является основанием для приостановлении деятельности ответчика по добыче песка.
Но, при этом в своих ответах на обращение Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области не находит нарушеший по выше указанным фактам.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального Закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных в частности с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Таким образом, использование юридическими лицами земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для добычи полезных ископаемых до его перевода в иную категорию нарушает принцип целевого использования земли.

При этом наличие у юридических лиц лицензии на право пользования недрами (геологическую разведку) и намерение в дальнейшем использовать карьер для обустройства водоема в целях разведения рыбы не представляет юридическим лицам права на нецелевое использование земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Земельного кодекса РФ использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.

Целями охраны земель являются предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности (п. 1 ч. 2 ст. 12 названого Кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Эксплуатация объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. Нарушение требований в области охраны окружающей среды влечет за собой приостановление по решению суда размещения, проектирования, строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию, эксплуатации, консервации и ликвидации зданий, строений, сооружений и иных объектов (чч. 1 и 2 ст. 34 ФЗ «Об охране окружающей среды).


Невыполнение требований земельного и природоохранного законодательства создает опасность причинения вреда здоровью граждан и окружающей среде в будущем, что силу ст. 80 ФЗ «Об охране окружающей среды» и ст. 1065 Гражданского кодекса РФ является основанием для приостановления соответствующей деятельности в судебном порядке.
И в обязанности Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области входят подача исков в
о приостановлении
деятельности в частности ООО «Покровские пруды», иных юридических лиц ведущих добычу песка на выше указанных земельных участках.
Но, почему-то Министр Дмитрий Федоров только отписки строчит.....
И конечно отдельный вопрос к перевозчикам этого по сути незаконного песка. Об этом отдельно напишу,кто и как из перевозчиков уходит от налогов. А главное какие объекты строятся из этого песка.
Read more...Collapse )

Обращение членов СНТ "Дубрава" к Путину
bragin_sasha
Президенту Российской Федерации
В.В. Путину
Министру Обороны РФ
С.К. Шойгу
Руководителю департамента
Имущественных отношений
Министерства Обороны РФ
Д.А. Куракину
Руководителю ФГКУ «Управление
лесного хозяйства и
природопользования» Минобороны РФ
Е.В. Ивакину
Министру природы и цикличной экономики
Ульяновской области
Д.В. Федорову
Руководителю

Общественной палаты Ульяновской области
От членов СНТ «Дубрава»

Г. Ульяновск, Заволжский район

Тел.89279823013
Обращение.

Обращаются к Вам члены СНТ «Дубрава», расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск.

Нам всем на праве собственности принадлежат земельные участки, разрешенное использование которых – для садоводства, о чем имеются свидетельства о праве.

Для уточнения границ и площади земельных участков, мы обратились в Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации ОГУП БТИ для выполнения кадастровых работ.

Однако, кадастровые работы были приостановлены, поскольку в процессе проведения предварительного анализа представленных документов, выявлена кадастровая ошибка, а именно фактические границы уточняемых земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:359, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, принадлежащий Федеральному государственному казенному учреждению «Территориальное управление лесного хозяйства» Министерства обороны Российской Федерации.

В настоящее время мы стали заложниками сложившейся ситуации. У нас имеется право собственности, но мы не можем им воспользоваться, не можем продать, подарить, даже жить. Многие из нас построили на своих земельных участках дома, вложив все имеющиеся денежные средства, но фактически остались без крыши над головой, поскольку нет возможности зарегистрировать строение и прописаться.

Постановлением главы города Ульяновска Ульяновской области за №1671 от 02.12.1993г. были внесены изменения в Постановление от 17.02.1993г. №260 «О выдаче государственных актов садоводческому товариществу «Дубрава», было принято решение об изъятии от войсковой части №95138 земельного участка площадью 4,87 и передачи данного участка СНТ «Дубрава».

В последующем, территория СНТ «Дубрава» с согласия руководства воинской части разрослась, образовались новые участки. В 2009-2010 годах все участки, входящие в состав СНТ были приватизированы на основании решений Заволжского районного суда г. Ульяновска. Решения суда никем не обжаловались, вступили в законную силу.

В 2015-2017 году мы стали обращаться к кадастровым инженерам для постановки земельных участков на кадастровый учет. Стало выясняться, что ряд участков выходят за пределы земельного участка, выделенного в 1993г. СНТ «Дубрава».



В согласовании границ ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Минобороны РФ отказывает, поясняя, что якобы произошел самозахват территории. Однако это не так. Никто и никогда не предъявлял претензий о том, что земельные участки вышли за пределы СНТ и нарушают чьи-либо права. Границы наших земельных участков сложились в течение длительного времени, участки огорожены забором. Многие члены СНТ приобрели земельные участки уже в имеющихся границах, даже не предполагая, что имеется наложение на границы земельного участка, принадлежащего Министерству Обороны РФ.

Военной прокуратурой Ульяновской области была проведена проверка по факту самозахвата территории. Были представлены военному прокурору все правоустанавливающие документы. Нарушений не выявлено. Факт самозахвата не подтвердился, поскольку все члены СНТ «Дубрава» владеют земельными участками на законных основаниях.

Вокруг нашего СНТ расположен земельный участок, находящийся в пользовании ФГКУ «Территориальное управление лесного хозяйства» Министерства обороны РФ (в отношении данного участка и возник спор). Он не используется по своему прямому назначению.

Строения и здания расформированной в/ч разобраны и разграблены, рядом в нечеловеческих условиях проживают бывшие рабочие в/ч (химсклада), в негодных для жилья бараках.

Фактически, это свалка в центре города. За участком никто не следит. Обитают БОМЖи, сжигают заброшенные здания.

После расформирования в/ч, склад ГСМ, собственность Министерства Обороны РФ, был продан частному лицу. На сегодняшний день ГСМ доставляется ж/д и автомобильными дорогами, днем и ночью, в большом объеме. А по соседству за забором находится огромная частная пилорама.

Большую помощь по развитию СНТ нам оказывает Правительство Ульяновской области.

В 2017г. к нашим участкам подвели газ. Имеется облагороженная территория и развитая инфраструктура. Стоимость участков возросла. И сразу возникло желание просто отобрать «лакомые» участки у простых граждан, которые просто хотят здесь жить и воспитывать своих детей.

Считаем, что в данном случае, пользуясь сложившейся ситуацией, нас просто хотят выгнать с наших участков, в которые многие из нас вложили не только душу, но и все имеющиеся накопления, многие продали жилье, чтобы выстроить для своей семьи дом. Среди нас есть многодетные семьи, которые очень желали, чтобы дети росли в экологически чистом районе.

Но возможно мы этого ничего не увидим, поскольку у пензенского военного лесничества, видимо, свои виды и чаяния на эти земельные участки. Отобрав у нас земли и реализовав их, либо предоставив якобы «своим сотрудникам для каких-то нужд», военные лесники обогатятся за счет нас ни на один миллион рублей. Произойдет это по аналогии, как и со складом ГСМ.

Мы законопослушно платим налоги за наши участки, которые идут, в том числе, и на оборону нашей страны. Военные должны защищать своих граждан, а в данном случае просто хотят нас обобрать и отравить горюче-смазочными материалами. Мы не хотим повторить судьбу «Зимней вишни» и «Хромой лошади».

Очень просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и помочь нам отстаивании своих прав.



Приложение:

Подписи членов СНТ

Фотографии участка принадлежащего МО РФ (кадастровый номер 73:24:000000:539)

Фотографии склада ГСМ


Read more...Collapse )

Реновация Киндяковки под угрозой? Жители на грани протеста
bragin_sasha
Реновация Киндяковки под угрозой? Жители на грани протеста


Волнения граждан связаны с сомнительной репутацией компании застройщика, которой доверили столь важный проект.

Напомним, не так давно в Ульяновке утвердили комплексную программу реновации, в ходе которой до 2019 года планируется расселить жителей Железнодорожного района (в границах проспекта Гая, улиц Героев Свири и Амурская). Торги на право освоения территории выиграло ООО «Домострой».
Read more...Collapse )


P.S. Жителям по адресу Гая 22 и 18 уже было обещано переселение, а в итоге обман. Где гарантия что то же самое не будет с жителями по ул. Г. Свири?